Le DPE encore appelé diagnostic de performance énergétique est un test qui existe depuis des années. Il permet de connaître avec précision la quantité d’énergie consommée dans un bien immobilier. En effet, face au réchauffement climatique et à l’inflation du cout de l’énergie, il est important de connaître la quantité d’énergie que vous consommez dans votre logement afin de trouver des solutions pour la réduire. À cet effet, découvrez dans cet article pourquoi il est important de réaliser le DPE.
Pour savoir quels appareils consomment plus d’énergie
Grâce au DPE, vous aurez un diagnostic complet de votre habitation, ce qui va vous permettre d’identifier les différents appareils qui consomment le plus dans votre maison. De plus, vous pourrez déterminer à la suite de ce diagnostic quels sont les points forts et les points faibles de votre maison.
Ensuite, vous saurez quoi remplacez afin que ceux-ci soient moins polluants et moins consommateur d’énergie. À titre illustratif, si le DPE vous apprend que c’est votre lave-linge qui consomme le plus de courant, vous pouvez le remplacer par un autre plus économique et plus performant.
Afin de bénéficier d’une couverture d’aide
Le diagnostic de performance énergétique est réalisé pour permettre aux consommateurs d’énergie d’obtenir de l’aide pour remplacer un appareil défectueux qui consomme beaucoup d’énergie. En effet, grâce au DPE, il est possible (si le diagnostic juge que vous devez faire des travaux pour réduire votre consommation) de bénéficier d’une aide financière de l’état. Cet aide vient généralement à la suite d’un DPE.
Le DPE est obligatoire avant toutes ventes de bien immobilier
Que vous soyez acheteur ou vendeur de bien immobilier, il est impératif de faire un DPE à votre bien avant de le mettre en vente. En effet, beaucoup d’acheteurs n’exigent souvent pas cela, mais c’est très important de le faire.
Notez que le DPE est obligatoire au regard de la loi. D’ailleurs, il doit être réalisé dans tous les logements en France sauf si le logement concerné n’est pas fréquemment occuper. C’est-à-dire que le DPE n’est pas obligatoire si le logement est habituellement libre, soit sur une période inférieure à 4 mois par an.
Les professionnels qui peuvent réaliser le DPE
Pour faire le DPE à un bien immobilier, il faut faire appel à des professionnels certifiés ou ceux qui remplissent au minimum des exigences fixées par la loi. Ainsi, selon l’article L.271-6 du code de la construction et de l’habitation :
- Le diagnostiqueur doit présenter des garanties de compétences et avoirs les équipements adéquats.
- Ledit professionnel doit avoir une assurance permettant de couvrir les conséquences d’un engagement
- Le diagnostiqueur ne doit avoir aucun lien avec aucune des parties concernées par le diagnostic. Autrement dire, aucun rapport avec l’acheteur ou le vendeur, aucun lien avec la société chargée des rénovations ou un fournisseur d’équipements électronique. Il doit être indépendant et impartial.
Le cout d’un DPE
Les tarifs appliqués pour la réalisation d’un diagnostic de performance énergétique sont totalement libres et dépendent de chaque prestataire. Ainsi, pour bénéficier d’un service de qualité, et cela, à un bon prix, il vous revient à vous-même de trouver le prestataire qui vous convient.
C’est d’ailleurs pour cela que le ministère du Logement à la date du 12 mars 2009 l’a rappelé : « la profession de diagnostiqueur immobilier est une profession commerciale régie par le code du commerce et les prix pratiqués sont libres. » À cet effet, vous pouvez demander des estimations à différents diagnostiqueurs, comparer les tarifs à votre niveau puis faire le choix qui vous convient.